嘉匯城市廣場

商業金融 9547 425 2016-06-24

嘉興都匯置業有限公司是吉嘉投資成員企業,吉嘉資本是一家注冊于上海的人民幣私募投資基金,2005年創立于北京, 2010年遷至上海。專注于房地產、主題商業2個領域的投資和運營。該等核心業務,透過自營公司或被投資公司來實施。

基本信息

  • 中文名稱

    嘉匯城市廣場

  • 時    間

    2005年

  • 總建筑面積

    約25萬方

  • 地    點

    北京

目錄
1經濟指標簡介
2開發商
3區域規劃
4售樓處位置

經濟指標簡介

一、 規劃設計

1.項目技術經濟指標

本項目占地面積大約110畝,總建筑面積約25萬方,容積率2.8;建筑密度25% 綠地率約30%,建筑高度在51.55—70.65m,規劃停車位機動車1414個,(地上370 地下1044)

2. 項目具體位置

嘉善惠民街道晉陽東路北側、嘉善塘南側、永豐橋西側,即嘉善海關往東500米左右。

3 物業類型

本項目物業類型有:三棟高層寫字樓、二棟高層體驗式商業、一棟三層商場、低層內街式商業、5星級標準酒店,及6棟精品高層住宅

3. 建筑風格

歐式新古典風格與簡潔的現代風格的組合,整體雋秀挺拔、端莊自然。

4. 產權性質,產權年限

寫字樓 、體驗式商業等土地使用年限40年,住宅為70年。年限到了按法律法規向國家繳納土地出讓金繼續實用。

5. 得房率

住宅加贈送面積,可達到90%以上

6. 有幾個出入口,分別在哪里

內部西側出入口 晉陽路主入口

二、 產品設計

1.層高

一期住宅層高2.8m 寫字樓層高2.9m 體驗式商業(LOFT 層高4.5m)

2.間距問題

住宅區在34—53米,商業區在36米左右,住宅2#到寫字樓3#間距約為45米,住宅1#到體驗式商業2#約為60米。

3.電梯問題

住宅 寫字樓 體驗式商業樓(LOFT)均有

4.裝修標準

寫字樓 體驗式商業均為精裝修,

5.是否有網絡 電話

寬帶 無線 光釬 固話 均有

6.是否有煙道

住宅 寫字樓均有

開發商

一、開發商背景

嘉興都匯置業有限公司是吉嘉投資成員企業,吉嘉資本是一家注冊于上海的人民幣私募投資基金,2005年創立于北京, 2010年遷至上海。專注于房地產、主題商業2個領域的投資和運營。該等核心業務,透過自營公司或被投資公司來實施。

吉嘉資本及其關聯公司管理和受托的資產總值超過12億元。分布于長沙、青島、浙江、遼寧等經濟活躍的區域。包括長沙博雅上院、湖州辛辛那提別墅、青島華夏麗人街(女性主題商城)、遼寧興城藍灣別墅等。

2010年秋,吉嘉資本經研判決定在嘉興拓展城市綜合體及主題商業2類項目。目前已成功于2011年3月初投得在嘉善經濟開發區的21萬平米(占地110畝)的城市綜合體項目,包括五星級東航酒店、商業中心、LOFT、SOHO辦公樓和高品質住宅。并將于年內分別在嘉興主城區獲取主題商業項目(約5萬平米)、在海寧獲取第2個城市綜合體項目(約25萬平米)。未來將重點在嘉興5縣2區發展多個城市綜合體和商業項目。

以金融資源結合專業操作,公司將爭取未來3-5年成為嘉興有領跑優勢的城市綜合體和商業空間投資運營商。

二、 項目自身優勢與發展前景

本項目是嘉善最大多功能項目之一和縣十大工程項目之一:傾情打造嘉善“長安街”,點亮高鐵經濟,彰顯與上海的同城效應,成為緊鄰上海的又一新城。在與周邊城市房價對比后(嘉善均價7000元/㎡;上海均價25000元/㎡;寧波均價13000元/㎡;杭州均價22000元/㎡;蘇州均價12000元/㎡)。很明顯嘉善無疑是一個寶貴的投資洼地。

周邊商圈、配套設施:西面坐享柳州公園百畝自然風景,大潤發財富廣場商圈;東擁惠民大道。西南緊鄰縣第二實驗小學、高級中學、柳州學校、縣政府。此外,北面比鄰嘉辰醫院,南臨嘉善客運中心,與嘉善高鐵南站僅有3公里,5分鐘車程之遙。交通、醫療、教育、購物、娛樂休息一應俱全。

區域規劃

1】項目所在區域優勢——嘉善,位于長三角洲東南側江浙滬2省1市交匯處,長三角洲區域擁有與國際接軌、連接南北、輻射中西部的密集交通網絡和現代化港口,作為浙江接軌上海的第一站,滬嘉同城讓嘉善坐擁上海第一輻射圈。項目所在地—嘉善,環境優美、經濟發達、人杰地靈,是國家首批沿海對外開放縣和“全國農村綜合實力百強縣”之一。

周邊交通條件極為優越,其間滬杭高速、申嘉湖高速、320國道、滬杭高鐵、杭州灣跨海大橋等都穿境而過。

2】項目所在嘉善優勢——本項目坐擁嘉善國家級經濟開發區風水寶地。具體位置在晉陽路北側,沿路留有30米寬的綠化帶為城市代征綠地。地塊東側為永豐港、北臨嘉善塘。旨在構建 一個地標級的多種類型辦公、商業及住宅為一體的城市綜合體,提升開發區品質及形象,奠定嘉善城市東大門的核心位置。整體拉動嘉善向東的城市化進程。

3】值得一提的是項目中寫字樓及體驗式商業主樓采用現代中式意向的建筑風格,立面細部及色彩來源于本區域的江南建筑意象,提煉中式圖文精髓,表達出對于項目所在地區傳統和風貌的尊敬與傳承。住宅采用新古典風格暖色調真石漆,提升其高檔及溫馨感,吸收當地傳統文化,引領住戶精神層次需求

4】千年西塘古鎮就在嘉善,而且項目周邊鄉鎮旅游資源豐富,有大云十里水鄉,姚莊桃花島等。項目自身吸取西塘迂回多變的建筑空間,使的商業空間豐富,商業氛圍活躍,逛街趣味性和舒適性得以增加。

售樓處位置

位于浙江省嘉興市嘉善縣晉陽東路1111號,嘉善海關往東200米左右。