買房子需要什么手續 買房子需要什么證件

生活知識 9547 411 2016-07-05

  現在樓市不斷的上漲,房價不斷的增長,不少人看好這個行情而選擇購房炒樓,那么買房子需要什么手續?買房子需要什么證件呢?

買房子需要什么手續

  買房子需要什么手續 買房子需要什么證件

  買房子需要什么手續 買房子需要什么證件

  一、如果您是按揭貸款買房的話:

  1、與開發商簽訂購房合同。

  2、繳付首付款,注意保存首付款收據。

  3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

  4、銀行審查按揭貸款申請。

  5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。

  二、按揭貸款需要的證件:

  1、個人住房借款申請書;

  2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

  3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;

  4、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件;

  5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

  6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

  7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

  8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明;

  9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);

  10、如果借款人的配偶與其共同申請借款,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況,并出示結婚證和戶口簿等;

  11、貸款行規定的其他文件和資料。

  三、全款買房需要的證件:

  1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

  2、單身:身份證、戶口本、單身證明。

  因為是全款,也就是一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產權證可以了。

  以上是買房子需要的相關手續分享給大家,希望對您有所幫助。