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不動產抵押債券

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不動產抵押債券(real estate mortgage bonds)

什麼是不動產抵押債券

  不動產抵押債券是指以不動產如房屋等作為擔保品而發行的有擔保債券。是以不動產(如房屋、土地等)作抵押而發行的債券,是抵押證券的一種。

  不動產抵押公司債券的抵押品可以是公司的全部資產,也可以是公司的部分資產。

  公司以這種財產的房契或地契作抵押,如果發生了公司不能償還債務的情況,抵押的財產將被出售,所得款項用來償還債務。另外,用作抵押的財產價值不一定與發生的債務額相等,當某抵押品價值很大時,可以分作若幹次抵押,這樣就有所謂第一抵押債券、第二抵押債券等之分。在處理抵押品償債時,要按順序依次償還優先一級的抵押債券。

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