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地價房價比

房地產 9547 171

什麼是地價房價比

  目前進行地價房價比的測算有兩種思路,一種是同時點地價房價比,是指用當前市場上的樓面地價水平(非開發商剛拿地時的價格)與市場上銷售的房價水平相比。簡單來說,如果一個城市當前的新房售價為10000元/平方米,而樓面地價為4000元/平方米的話,同時點地價房價比即為40%。同時點地價房價比往往用於巨集觀觀測市場價格水平和動向。另一種是從商品房成本的角度,將土地獲取時的樓面地價水平與房屋開盤銷售時的房價相比,即成本地價房價比。