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房地產抵押債券

房地產 9547 171

什麼是房地產抵押債券

  房地產抵押債券是指房地產抵押信貸的證書。房地產抵押信貸一般稱為“抵押信貸”,它是一種把不動產抵押作擔保的信貸。

  在國外,大部分住宅是在這種抵押信貸的支持下建造和購買的。此外,也有大量非住宅建築諸如一些非盈利;嘰構也使用抵押信貸,如大學的建築物,醫院、宗教建築物以及某些商業和工業建築物,包括辦公樓等。同時,也有大量的抵押信貸是用來購買已有的住宅、辦公樓及其他建築的。在大國,房地產抵押信貸是一種帶息貸款,一般都在年內付清本息。得到抵押貸款的工商企業或住戶,一般在抵押合同有效期內,每月償還同樣數量的款項。如果用抵押方式購進的不動產,在抵押的合同款項全部付清前被售出,那麼必須用出售該不動產而得到的資金來付清尚未付清的餘下所有抵押貸款。但是,直到抵押貸款付清之日,這種抵押證書一般是一種可銷售的債務證券,它可以售給新的投資者。[1]

參考文獻

  1. ↑ 趙紅衛 陳小平 黃興文 梁友君.房地產金融及投資知識問答.北京師範大學出版社,1993年07月第1版.